Sítio á venda com 3,7 alqueires
NHANDEARA SP

INVESTIMENTO RARO NO INTERIOR

OPORTUNIDADE DE ÓTIMO INVESTIMENTO RURAL – Sítio de 3,7 Alqueires entre Nhandeara e Votuporanga

Localização:

• Município: Nhandeara, SP

• Proximidade: 1 km do asfalto pela Vicinal de Nhandeara à Vila Maria

• Acesso: 3 km do asfalto pela Rodovia Félix Belliini

Características da Propriedade:

• Área Total: 3,7 alqueires (aproximadamente 8,95 hectares)

• Topografia: Terreno plano, ideal para agricultura ou pecuária

• Uso Atual: Área de pastagem, totalmente cercada

• Recursos Hídricos:

  • Represa

  • Rio na divisa em duas laterais

  • Nascentes naturais

Potencial de Desenvolvimento:

• Frente: 560 metros com a estrada municipal

• Subdivisão: Possibilidade de divisão em até 4 chácaras, todas com acesso direto à água

• Infraestrutura: Vizinhos com acesso à energia elétrica nas proximidades

Diferenciais:

• Localização Estratégica: Fácil acesso às principais vias, próxima a centros urbanos

• Abundância Hídrica: Excelente para projetos de irrigação, piscicultura ou lazer

• Versatilidade: Ideal para pecuária, agricultura ou desenvolvimento de chácaras

• Potencial de Valorização: Área com grande possibilidade de valorização futura

Condições de Venda:

• Valor: R$ 520.000,00

• Negociação: Aceita-se troca de até 50% do valor

• Facilidade de Pagamento: Estuda-se prazos e condições

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor rural, combinando localização estratégica, recursos naturais abundantes e flexibilidade nas condições de negociação.

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